前橋市川原町の貸店舗・事務所。同じ敷地内には、フォトスタジオ・洋服屋さんが入り、その敷地内に2021年に完成した全6戸の店舗もございます。多種多様な業種の方が開業をされおります。今回空く101号室の業種は美容室様です。その為、美容室の居抜き物件として募集をしております。ヘッドスパが出来るシャワーやイスにミラーなどそのまますぐに開店が可能です。
| 所在地 | 〒371-0046 群馬県前橋市川原町1-47-11 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 最寄り駅 | 群馬総社駅 徒歩32分 | ||||
| 物件名 | Chauffer se Chauffer | 号室 | 101 | ||
| フリガナ | ショフェスショフェ | 所在階 | 1階 | ||
| 階建て | 2階建て | 戸数 | 全4戸 | ||
| 間取り | 1R | 専有面積 | 115.785㎡ | 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 2008年2月 | 取引態様 | 代理 |
| 現況 | 2024年6月12日解約予定 | 入居予定日 | 2024年6月末 | ||
| 毎月お支払金額（家賃） | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 賃料 | 330,000円 （税込） |
共益費 | 11,000円 （税込） |
警備料 | 6,600円（税込） |
| 保証料 | 口座引落し手数料 ※１ | 口座引落し時に引落し | |||
| 駐車場代 | 22,000円 （税込） |
駐車場備考 | 全48台分の駐車場の共有権利 | ||
※１ 毎月引落し時に、口座引落し手数料300円（税別）が掛かります。
※２ 産廃分担金 月6,600円（税込）
| 初期費用 | |||||
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| 敷金 | 0円 | 礼金 | 1ヶ月（税込） | 仲介手数料 | 1ヶ月 （税込） |
| 火災保険 | 年間11,500円～ ※３ | ||||
| 保証会社 | 保証会社保証料初回家賃の100％。 保証会社：ジェイリースのみ |
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| 鍵交換代 | ご希望により | その他 | – | ||
| 初期費用総額 | 1,098,300円～ | ※〇月１日～の計算 （初月家賃含む） |
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※３ 火災保険は必ず加入する事。
| 設備・特徴 | |
|---|---|
| 美容室居抜き/来客用駐車場共有で48台分/ | |
| 更新時費用 | |
| 契約期間：３年契約 更新料、新賃料の１ヶ月分 更新事務手数料10,000円（税別） |
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| 退去時費用 | |
| クリーニング代 | 検討中 |
| 短期解約時の違約金 | |
| ３年以内の解約時に違約金賃料総額の３ヶ月分 | |
| 備考 | |
| ※現況が異なる場合には、現状を優先します。 | |
敷地内駐車場及び敷地外駐車場について
敷地内及び敷地外駐車場全４８台分を共有にてご利用可能です。
従業員駐車場は、出来る限り敷地外の２０台分の駐車スペースにお停めください。
緑の建物が当物件となります。
前橋市川原町は前橋でも屈指の人気エリア。おしゃれなお店が多く建ち並び、景観も良く整備された街並みです。周辺では敷島公園が有名です。前橋の市街地よりも土地の坪単価が高く住宅街としても人気のエリアです。
